推遲交房九個(gè)月 “越湖名邸”購房者討說法

“好多購房者在售樓處討說法，把路都給堵了。 ”昨天下午，有市民給黨報(bào)熱線打來電話，稱在吳中大道路段的“越湖名邸”售樓處圍了很多購房者，已經(jīng)將道路都占了，車輛無法正常通行。

下午三點(diǎn)多，當(dāng)記者來到該樓盤的售樓處看到，數(shù)百名購房者將售樓處團(tuán)團(tuán)圍住，不售樓大廳內(nèi)人山人海，售樓處外的吳中大道也被前來討說法的購房者占據(jù)了車道，導(dǎo)致車輛在該路段造成擁堵，無法正常通行。

現(xiàn)場(chǎng)的購房者告訴記者，他們兩點(diǎn)多來了，因?yàn)楸婚_發(fā)商告知要推遲九個(gè)月才能交房，無奈之下才一起前來討說法的。陳先生告訴記者，他是2008年年初購的房，簽購房合同時(shí)，合同上寫明的交房日期為2008年12月31日。一個(gè)星期前，他收到了開發(fā)商寄來的信件，信上說交房時(shí)間要推遲到2009年9月30日。開發(fā)商的一紙通知令陳先生很是吃驚，“因?yàn)橐恍┎豢煽咕茉?，趕不上工期，不得不晚一點(diǎn)交房，這是可以理解的，但是別的樓盤頂多晚交一兩個(gè)月，哪有像他們這樣，一推是九個(gè)月的”。

陳先生說，當(dāng)初來購房簽合同的時(shí)候，銷售人員曾表示，合同上雖然簽的交房日期是今年年底，但實(shí)際上不需要的，預(yù)計(jì)十月份能交房。

購房者增加賠償額度或退房

另一位購房者許先生告訴記者，開發(fā)商寄來的信件上，除了通知推遲交房外，還通知他明年1月上旬的某到售樓處來，推遲交房一事與開發(fā)商溝通想法。但在網(wǎng)上該小區(qū)的業(yè)主論壇上，業(yè)主們相互交流后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商信件上所通知的“溝通想法”的時(shí)間，居然各個(gè)業(yè)主各不一樣。“開發(fā)商將我們分開來，采用一對(duì)一的溝通方式，事情的進(jìn)展、大家的意見等等勢(shì)必信息不對(duì)稱。對(duì)我們購房者來說不公平，所以我們業(yè)主相約一起來討說法”。

由于推遲交房九個(gè)月之久，不少購房者希望退房。“現(xiàn)在樓價(jià)本來不穩(wěn)，推遲這么久交房，我寧可退房重新購買”、“推遲九個(gè)月交房，我要多交九個(gè)月房租。那還不如退房，重新去買現(xiàn)房呢”。

也有不少購房者認(rèn)為可以不退房，但由于推遲交房的時(shí)間太長，不應(yīng)當(dāng)按照原來合同上約定的每天賠償房款總價(jià)的萬分之二來賠償，而應(yīng)該增加賠償額度。“大多推遲交房的樓盤，都是推遲一個(gè)月左右的。我們認(rèn)為，開始個(gè)月可以按照合同的約定額度來賠償，但后面的時(shí)間直到交房，都應(yīng)該按照每天房款總價(jià)的萬分之六來賠償”、“這個(gè)萬分之六是此前一個(gè)小區(qū)推遲交房，業(yè)主們上訴后法院裁決的結(jié)果，這個(gè)賠償額度相對(duì)合理”。此外，由于對(duì)開發(fā)商的不再信任，不少業(yè)主還表示，賠償款應(yīng)當(dāng)在交房前支付，“萬一明年9月30日再變卦不肯給賠償了，我們?cè)趺崔k?所以必須先賠償”。

開發(fā)商面對(duì)要求不愿表態(tài)

由于前來討要說法的購房者太多，嚴(yán)重阻礙了吳中大道路段的正常通行，民警、聯(lián)防、城管等部門的數(shù)十名工作人員也趕到了現(xiàn)場(chǎng)，維持并疏導(dǎo)交通。而由于開發(fā)商方面無人應(yīng)對(duì)，購房者們遲遲不肯離開。

在警方的協(xié)調(diào)下，一位自稱代表董事會(huì)的房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人，前來與購房者們對(duì)話。這位負(fù)責(zé)人表示，他們會(huì)收集業(yè)主們的意見，召開董事會(huì)，并在1月15日前給各位業(yè)主答復(fù)。但對(duì)于購房者們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)疑和要求，無論是退房或是增加賠償額度，這位負(fù)責(zé)人始終沒有明確表態(tài)，而是反復(fù)強(qiáng)調(diào)會(huì)在1月15日前收集意見、給答復(fù)。“這不是等于什么都沒說嘛，跟發(fā)來的信件上的內(nèi)容沒什么區(qū)別。 ”對(duì)于如此回應(yīng)，購房者表示不能接受。

購房者們集體討要說法陷入僵局。經(jīng)過警方的一再協(xié)調(diào)，下午5點(diǎn)左右，他們才漸漸散開，道路逐漸恢復(fù)通暢。