開發(fā)商能擅自 增大房屋面積嗎?

孫女士反映：今年3月交了8萬元訂金買房子，購房協議上今年10月上房，現在才蓋了3層，而且開發(fā)商還把房子面積從原來的118平方米增加到128平方米。這樣合理嗎?

解答：應當在你們協商一致后才可以增加房屋面積，按照目前的商品房買賣合同的約定，你完全可以不同意。

合同到期，房客不愿搬走，該怎么辦?

劉女士反映：我租房子給別人，現在合同到期了，我不想繼續(xù)出租了，可租房子的人卻遲遲不愿搬走，我該怎么辦?

解答：你可以給他一個合理的時間讓他找房子，如一個星期，形成書面約定。如果再不搬走你可以起訴到法院，要求其搬出。

單位每月扣20%的工資，能追回嗎?

李女士反映：單位每月扣20%的工資，說是年底發(fā)，現在又不愿給了，可以要回被扣的工資嗎?

解答：要有單位每月扣除20%工資的證據，可以要回。

租房后發(fā)現是違建房，能退租嗎?

蔣先生反映：我租的門面房是違建房，去辦理營業(yè)執(zhí)照時，因為沒有房產證不能辦理，所以我想退租。但我與房東簽的合同上注明了中間不退房租，我該怎么辦?

解答：違章建筑不能進行出租，如果房東不愿退，你可以到法院起訴，要求房東退還。

以上法律問題均由江蘇彭隆律師事務所孫曉敏律師回答。