房款交一年半房子至今沒(méi)影 購(gòu)房人住進(jìn)售樓部

房款交了一年半，到現(xiàn)在工地上挖了個(gè)大坑，房子還沒(méi)影子。購(gòu)房者要求退還房款，可開(kāi)發(fā)商一直拖著不退。29日晚，鄭州市幾個(gè)市民氣憤地住進(jìn)了售樓部“討”房款。

【現(xiàn)場(chǎng)】售樓部里打起了“地鋪”

昨天上午，接到購(gòu)房人李女士的電話，記者趕到了鄭州

市紅旗路與黃河北街交叉口的廣廈·城市之巔售樓部，20多名購(gòu)房者正堵著售樓部毋經(jīng)理不讓她離開(kāi)。售樓部?jī)?nèi)的桌子上放著好幾條被子，29日晚，有5位購(gòu)房者是在這里睡的。

購(gòu)房者高先生說(shuō)，他已經(jīng)來(lái)過(guò)好多次了，可房款一直不給退還，無(wú)奈之下，他好和其他幾名購(gòu)房者一起住到了售樓部。

購(gòu)房者趙阿姨一提房子長(zhǎng)吁短嘆，她說(shuō)自己不幸買到了“傷心房”，房款十幾萬(wàn)元2007年6月交了，當(dāng)時(shí)售樓部承諾2009年上半年交房，現(xiàn)在看來(lái)交房是沒(méi)希望了，不想買房了卻連退款也拿不到。

在購(gòu)房者的指引下，記者來(lái)到了售樓部北邊的工地，整個(gè)“8號(hào)樓”工地挖了個(gè)大坑，來(lái)售樓部要求退還房款的購(gòu)房者，買的均是“8號(hào)樓”的房子。

【議】啥時(shí)候退錢是關(guān)鍵

中午12時(shí)許，廣廈·城市之巔的經(jīng)理趕到了售樓部。“你們這樣鬧根本解決不了問(wèn)題。”經(jīng)理說(shuō)，房子將來(lái)肯定建，現(xiàn)在不想要房子的也給退錢，要與售樓部簽了退房的申請(qǐng)書(shū)，3個(gè)月內(nèi)都可以給退房款。購(gòu)房者不滿意這種答復(fù)。

昨天下午，記者再次采訪了負(fù)責(zé)退房事宜的經(jīng)理。“購(gòu)房者在催我，我也沒(méi)閑著，天天在催公司。”經(jīng)理說(shuō)，他天天拿著購(gòu)房者的退房申請(qǐng)，向公司申請(qǐng)款項(xiàng)，他拿出了幾十份已退款的名單。“可以挨個(gè)打電話，看是不是退錢了”。

原來(lái)，今年上半年，開(kāi)發(fā)商出臺(tái)了一項(xiàng)措施，要與售樓部簽了退房的申請(qǐng)書(shū)，3個(gè)月內(nèi)都可以給退房款。一部分申請(qǐng)?jiān)绲馁?gòu)房者領(lǐng)到了退房款，可在今年8、9月申請(qǐng)的購(gòu)房者，并沒(méi)有如約領(lǐng)到退房款。

據(jù)經(jīng)理講，8號(hào)樓涉及的購(gòu)房者有160多戶，有的交了付款，有的交了全款。經(jīng)理承諾，想退房的錢一定給發(fā)放。不過(guò)他表示，即便是有退房申請(qǐng)，也可能領(lǐng)不到全部房款，可以先發(fā)一兩萬(wàn)。“年后公司籌到錢，一定全部退款”。

【真相】地還沒(méi)進(jìn)入招拍掛程序

房款交了一年半，為啥房子還沒(méi)建?這個(gè)項(xiàng)目出了什么問(wèn)題?

經(jīng)理說(shuō)，廣廈·城市之巔是任砦城中村改造項(xiàng)目。之前，城中村改造都由開(kāi)發(fā)商和村組達(dá)成協(xié)議，經(jīng)政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)。但2007年6月鄭政文[2007]103號(hào)出臺(tái)后，城中村改造項(xiàng)目的土地必須通過(guò)招拍掛出讓。“房子將來(lái)肯定會(huì)建。”經(jīng)理說(shuō)，公司已拿到這塊地，正在辦理手續(xù)。

不過(guò)，據(jù)記者了解，目前，任砦城中村改造項(xiàng)目完成了土地轉(zhuǎn)換手續(xù)，即從集體土地轉(zhuǎn)成了國(guó)有土地，還沒(méi)有進(jìn)入招拍掛的程序。

截至昨晚10時(shí)，20多名購(gòu)房者仍在與廣廈·城市之巔的一位副總“談判”，但雙方仍未達(dá)成一致。

購(gòu)房者曲女士說(shuō)，購(gòu)房者們將待在售樓部，等著其他要求退房款的購(gòu)房者。“大家聯(lián)合起來(lái)，一起維權(quán)”。另外，還有一部分購(gòu)房者已準(zhǔn)備起訴開(kāi)發(fā)商鄭州廣廈置業(yè)有限公司欺詐，要求“1+1”賠償。(來(lái)源：東方今報(bào) 獻(xiàn)軍)