交房遲一年 還是半拉子

業(yè)主交錢向開發(fā)商購(gòu)買房子，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定如期交房，可購(gòu)買海南昌煒集團(tuán)開發(fā)的昌煒玉和三期河岸亞都的部分業(yè)主卻被拖了一年才等來(lái)遲到的房門鎖匙。此舉令眾業(yè)主感到不解，二十余名業(yè)主已集體聘請(qǐng)律師欲起訴開發(fā)商。

苦等一年才拿到鑰匙，小區(qū)卻還在施工，業(yè)主能望樓興嘆

小區(qū)“難產(chǎn)”業(yè)主苦等一年

昨日，記者在?？诤推侥下凡裏樣窈腿诤影秮喍伎吹剑^(qū)內(nèi)沒(méi)有一棵樹、一片草皮，重型機(jī)器仍在平整路面，遠(yuǎn)未達(dá)到交房要求。部分業(yè)主此時(shí)集中在小區(qū)內(nèi)，商議如何開發(fā)商“違約”進(jìn)行集體訴訟。

業(yè)主哈先生告訴記者，他于2007年3月份花了三十多萬(wàn)元購(gòu)買了由海南新昌煒投資有限公司(后更名為海南昌煒集團(tuán))開發(fā)的玉和花園內(nèi)一套房屋，按照當(dāng)時(shí)和開發(fā)商簽訂的合同，2007年11月30日之前交房，延遲則按天數(shù)計(jì)算違約金。結(jié)果，開發(fā)商直到2008年11月26日才通知他交房，比約定的時(shí)間晚了近一年。

按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)該向哈先生支付3萬(wàn)元左右的違約金?？僧?dāng)他此問(wèn)題找開發(fā)商交涉時(shí)，開發(fā)商稱，之所以延遲交房，是因?yàn)槭┕し降脑蛟斐傻?。開發(fā)商表示多支付5000元違約金。對(duì)于開發(fā)商的答復(fù)，哈先生表示不能接受。

據(jù)了解，至少有20戶業(yè)主遇到同樣的問(wèn)題。購(gòu)買該小區(qū)13棟5樓的業(yè)主楊先生告訴記者，今年11月26日開發(fā)商向眾業(yè)主交房時(shí)，13棟的電梯還沒(méi)裝，小區(qū)內(nèi)的路面也還在平整，綠化也還沒(méi)做，如何讓業(yè)主入住?

開發(fā)商堅(jiān)稱沒(méi)有責(zé)任

昨日下午，記者陪同其中幾位業(yè)主來(lái)到海南昌煒集團(tuán)有限公司。

“交房時(shí)間的確延期。”該公司綜合部經(jīng)理鄭雄告訴記者，按雙方的合同約定，開發(fā)商延期交房不存在違約責(zé)任，因?yàn)榻徊涣朔糠浅鲑u人的原因。開發(fā)商于去年12月先后向業(yè)主發(fā)出兩份函，已說(shuō)明因?yàn)轫?xiàng)目施工單位拖延工期并單方停止施工，導(dǎo)致該商品房未能按期完工并交付使用，由此給業(yè)主造成影響，公司表示歉意。

“三期房子共120多套，現(xiàn)在售出40多套。”該公司辦證部負(fù)責(zé)人說(shuō)，當(dāng)時(shí)公司發(fā)函后有業(yè)主退房，大部分業(yè)主堅(jiān)持到現(xiàn)在。

因?yàn)檠悠诮环?，公司為了表示歉意出面與業(yè)主協(xié)商，對(duì)延期交房一事給業(yè)主2000至3000元不等的“補(bǔ)償金”。目前，這40多位業(yè)主當(dāng)中已有十幾名業(yè)主簽訂了該補(bǔ)償協(xié)議。

“這是象征性的補(bǔ)償，并不是違約賠償金。”鄭雄強(qiáng)調(diào)說(shuō)，因?yàn)榇耸逻€在雙方的協(xié)商當(dāng)中，取春節(jié)前協(xié)商解決。

昨日下午，業(yè)主哈先生給記者打來(lái)電話稱，當(dāng)日協(xié)商并不順利，開發(fā)商仍堅(jiān)持自己沒(méi)有違約，終雙方不歡而散。目前，20多戶業(yè)主已經(jīng)聯(lián)合聘請(qǐng)律師欲向法院提起訴訟。