二套房貸限制或?qū)⑷∠?據(jù)傳已上報國務(wù)院等待批復(fù)

　　“二套房貸”政策松綁與否，一直是業(yè)界的論。但是，有越來越多的跡象顯示，該政策松動的可能性日益明顯。消息稱，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會已經(jīng)擬定了取消“二套房貸”限制的方案，并上報國務(wù)院等待批復(fù)。“改善性需求的釋放，也是啟動市場活躍的重要影響因素。”一位接近中房協(xié)的業(yè)內(nèi)人士稱。

　　據(jù)一位房地產(chǎn)業(yè)專家向記者透露，“中房協(xié)的方案建議完全取消對改善性購房二次房貸的限制。”

　　記者該則消息電話采訪中房協(xié)副會長兼秘書長朱中一，希冀得到證實。但朱中一表示，“不愿意接受電話采訪。”而另一位接近中房協(xié)內(nèi)部的專家表示，中房協(xié)一直在呼吁放松“二套房貸”。該名專家認為，“二套房貸”的松綁并不會助長投資或投機需求的釋放。“購置二套房的需求大部分是出于改善目的，關(guān)鍵是對三套、四套予以控制。”

　　與此同時，記者從多方得到的信息表明，在年底之前，“改善性購房需求”的明確定義有望出臺。“在央行10月份發(fā)布的新政中，關(guān)于‘改善型普通自住房’這一定義，自執(zhí)行以來一直是各家商業(yè)銀行自行解讀。但不久可能會明確化。”一位金融業(yè)人士告知記者。“而二套房貸是否松綁，關(guān)鍵是對于改善型普通自住房的界定是怎樣的。”一位銀行個人信貸部負責人稱。

　　中國住宅房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌認為，目前市場中的“由小換大”的改善型需求增長態(tài)勢非常明顯，對于中等收入家庭的購房需求也有促進的必要。“解決低收入家庭住房困難的保障體系建設(shè)力度很大，政策方面屬于‘重拳出擊’。不過，除了安居工程之外，商品房市場也應(yīng)該有所鼓勵，但現(xiàn)在的政策支持力度還不夠。”