“經(jīng)濟租用房”今年有望出爐

　　既買不起商品房，又超出經(jīng)濟適用房購買標準的“夾心層”，在2009年有望看到一種名為“經(jīng)濟租用房”的住房保障新產(chǎn)品。

　　2009年初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部耗時一年的一項專題調(diào)研結(jié)束，并形成專題報告上報國務(wù)院。而依據(jù)這項報告，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將制定專門文件，在全國推廣經(jīng)濟租用房，用以解決處在各類保障性住房產(chǎn)品銜接空白地帶的“夾心層”的住房需求。

　　主要面對無力購房的“夾心層”

　　實際上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2008年年初便開始研究的經(jīng)濟租賃房政策，主要針對保障房申請條件不具備，又買不起商品房的“夾心層”，推出一個以無產(chǎn)權(quán)租賃為主的保障方式。這即是以政府主導的方式建造，并以略低于市場價格出租，保障效果體現(xiàn)在“有穩(wěn)定的房源出租供給”。

　　面對更龐大、更復雜的住房需求人群，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新次提出，要有針對性地解決既不符合保障性住房供應(yīng)條件，又無力購買普通商品住房的“夾心層”群體的住房問題。

　　而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報告認為，采取租賃的保障方式，既解決了保障家庭無力購買產(chǎn)權(quán)住房的實際困難，也便于動態(tài)退出保證保障房的有效利用。而且市場上低價小戶型租賃住房短缺的情況下，政府主導的投資建設(shè)非常必要，也有助于調(diào)控市場租金。