住建部：我國將大建保障性住房 避免出現(xiàn)貧民窟

　　那么，住房公積金在保障性住房建設中，將扮演什么角色呢?

　　齊驥說：“我們正在籌劃將一部分閑置的公積金用于支持經(jīng)濟適用住房等建設的試點工作，同時，按照國務院的公積金管理條例積推進這項工作。”

　　據(jù)齊驥介紹，按照國務院的部署，住房城鄉(xiāng)建設部正在會同國務院有關部門，研究如何更大地發(fā)揮住房公積金解決住房困難問題的方法。

　　經(jīng)濟適用房與廉租房孰優(yōu)孰劣?

　　興建廉租房，社會普遍認同，而對于把經(jīng)濟適用住房納入保障性住房制度中，則有不同聲音，有人建議停建經(jīng)濟適用房，全部代之以廉租房。

　　經(jīng)濟適用住房和廉租房，到底哪一種形式更有利于住房保障制度的建設呢?

　　齊驥說：“我個人觀點，從目前我們國家住房保障制度和政策來看，廉租住房和經(jīng)濟適用住房都屬于保障性住房。各地根據(jù)自己的經(jīng)濟發(fā)展水平，也根據(jù)本地群眾的實際居住狀況，是以廉租住房為主提供保障，還是輔以經(jīng)濟適用住房，可以由地方政府因地制宜。但目標有一個，那是盡快地解決低收入家庭住房困難。”

　　據(jù)齊驥介紹，廉租住房和經(jīng)濟適用住房本質(zhì)的區(qū)別在于，廉租住房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭，低收入家庭對廉租住房是沒有產(chǎn)權的。

　　經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權。

　　齊驥說，從實踐情況來看，對于廉租住房和經(jīng)濟適用住房的政策掌握，各地有一定差異。比如在中西部一些地區(qū)，住房市場供應比較充足，房價當中土地成本占比較低，有的地方通過給低收入家庭一些住房補貼，讓他們在普通商品房市場當中購買住房，也有一些地方比較集中地建廉租住房。