住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)察部：嚴(yán)查房地產(chǎn)項(xiàng)目容積率變更

　針對(duì)引發(fā)眾多大案的建設(shè)用地容積率違規(guī),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱(chēng)住房部)與監(jiān)察部祭出重拳。昨天,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部聯(lián)合專(zhuān)門(mén)下發(fā)了《對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問(wèn)題開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)治理工作的通知》,要求對(duì)2007年至2009年3月底期間領(lǐng)取規(guī)劃許可證的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清理,重點(diǎn)對(duì)大中城市涉及提高容積率及改變土地性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逐一清理檢查。

　　兩部委將重點(diǎn)對(duì)工作人員在建設(shè)用地規(guī)劃變更、容積率調(diào)整中玩忽職守、權(quán)錢(qián)交易等違紀(jì)違法行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。對(duì)2007年1月1日至2009年3月31日期間完成規(guī)劃許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,逐一進(jìn)行自查。對(duì)于拒不自查自糾、弄虛作假、掩蓋違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題的,要對(duì)部門(mén)責(zé)任人從嚴(yán)處理。對(duì)于涉嫌犯罪的,要依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　“當(dāng)初的高價(jià)地部分正在以改變?nèi)莘e率的方式進(jìn)入市場(chǎng),這正是目前樓市中出現(xiàn)的新問(wèn)題。”昨天,業(yè)內(nèi)有關(guān)分析人士向記者表示,2007年前后正是開(kāi)發(fā)商拿地成本高的一段時(shí)間,這些土地中已有大部分的樓面地價(jià)高出周邊房?jī)r(jià),繼續(xù)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)商會(huì)虧損,所以其退地要求日益強(qiáng)烈。地方政府既不希望看到退地,又有保增長(zhǎng)的壓力,提高容積率成為雙方惟一的解套方法。