樓盤廣告與實(shí)不符 買房容易退房卻難

“廣告上看看漂亮，結(jié)果到實(shí)地一看完全不一樣!”近日，市民陳女士看了房產(chǎn)廣告之后購買山東省乳山市一處房產(chǎn)，不料到現(xiàn)場一看，卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際的房產(chǎn)與廣告上的差異非常大。當(dāng)陳女士想退房時遭到了開發(fā)商的拒絕。陳女士隨即向盧灣工商部門求助： “該怎么辦?”

2008年12月下旬的，陳女士下班回家路過中山公園附近時，被一名房產(chǎn)推銷人員攔住。

這名推銷人員向陳女士送上山東省乳山市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司派發(fā)的樓盤印刷品廣告，宣傳其公司位于乳山市的某房地產(chǎn)項(xiàng)目。 “風(fēng)景這么好，房價這么便宜，您不買會后悔。”

陳女士看到廣告上的樓盤樣式別致，周圍風(fēng)景秀麗，于是產(chǎn)生了購買該樓盤房產(chǎn)的意向，并向該公司駐滬辦事處支付了前期購房款3萬元。

“山東離上海這么遠(yuǎn)，萬一房屋質(zhì)量不好怎么辦?”付款后，陳女士放心不下，親自赴山東實(shí)地看房，誰知樓盤實(shí)際情況與廣告宣傳存有很大差異，尤其是該樓盤交通出行為不便?；氐缴虾：?，陳女士向該公司駐滬辦事處提出退房，并要求返還已支付的3萬元。但該公司辦事處以種種借口百般推諉，始終未予明確答復(fù)。無奈之下，陳女士來到了工商部門申訴。

長寧工商部門隨后在核實(shí)了有關(guān)情況后，責(zé)令開發(fā)商立即返還陳女士3萬元，并要求其立即更改廣告內(nèi)容，使其符合實(shí)際情況。

工商部門表示，該開發(fā)商與消費(fèi)者未正式簽訂《商品房房屋預(yù)售合同》文本前，消費(fèi)者有權(quán)提出退房要求，并可全額收回已支付的購房款項(xiàng)，同時，出售房企業(yè)發(fā)布不實(shí)售房廣告還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

記者獲悉，該公司已經(jīng)返還陳女士3萬元購房款，并對廣告宣傳進(jìn)行了調(diào)整。