救市風向有變？國務院緊急叫停重慶“購房退個稅”政策

　　《財經日報》昨日從重慶市有關方面獲得證實，該市相關部門昨日收到國務院下發(fā)的一份緊急通知，該通知要求重慶市暫停正在擬訂執(zhí)行細則的“購房退個稅”政策。

　　在國內多個房地產熱點城市官員陸續(xù)表態(tài)“不托市”的背景下，重慶的這一新聞，似表明“救樓市”風向正在發(fā)生微妙的改變。

　　1月中旬，在參加上海市“兩會”時，上海市委書記俞正聲曾明確認為房價“不能再漲了”，并且上海未來沒有拯救房市的打算。而在此前，北京市市長郭金龍、廣州市市長張廣寧、深圳市市長許宗衡，也紛紛表示過類似態(tài)度。

　　消息人士昨日對本報記者稱，該緊急通知于昨日上午送達重慶市有關部門，通知叫停“購房退個稅”政策的原因是，該操作的“性質無法界定”，問題在“合規(guī)還是不合規(guī)”上，相關操作需要等待進一步認定。

　　2008年12月5日，重慶市常務副市長黃奇帆在該市“2008年四季度市情報告會”上次公開提及，為了穩(wěn)定房地產市場，重慶市將出臺新政策，對購買套自住商品房的市民，將返還此前所繳納的個人所得稅。

　　重慶市政府2008年12月18日出臺的《關于進一步采取適應性政策措施促進經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的意見》七條為“刺激房產消費”，“從2008年12月1日起，市內購買住房的個人按揭貸款本息，可抵扣產權人個人所得稅的地方提留部分。”

　　2009年1月11日，黃奇帆在參加該市人大代表墊江代表團的分組審議時透露，目前該市購房退個稅的政策框架已經出臺。當天，該市財政局官員對當?shù)孛襟w稱，正在會同稅務、銀行等部門制定具體實施細則，春節(jié)前后將進入實際操作階段。

　　當?shù)孛襟w1月12日曾援引重慶市財政局官員提供的信息稱，凡在2008年12月1日起購買套住房的購房者，均可以享受這一政策，具體享受比例為40%。

　　重慶市《關于進一步采取適應性政策措施促進經濟平穩(wěn)較快發(fā)展的意見》中，有關“刺激房產消費”的主要措施，除購房退個稅外，還有“支持區(qū)縣政府以團購方式集中購買普通商品房安置(拆遷戶)”等。2008年，重慶市曾提出動用60億元財政資金購買商品房安置拆遷戶。

　　“我們也注意到，國內一些專家近來對購房退個稅的做法提出了質疑。他們認為，購房退個稅并不能遏制房市轉冷的趨勢。此外，每月繳納個稅別是1000元以上個稅的群體實際上是富裕階層，該政策有‘劫貧濟富’的嫌疑。”重慶市一位政府部門工作人員昨日對“叫停”一事評價說。

　　交易數(shù)據(jù)顯示，實際上重慶市的一手樓價基本未降，部分區(qū)域還有所上漲。昨日，重慶市北部新區(qū)房價套內月成交均價每平方米仍高達7696.49元，渝中區(qū)為6827.52元，這一價格與去年同期相比上升了20%～30%。

　　“成交量劇減是事實，價格畸形上漲也是事實，從全國的房地產市場來看，現(xiàn)在普遍存在的問題是，開發(fā)商在竭力維持暴利，通過收買媒體及國內一些所謂的專家影響輿論，并動用各種資源影響政府決策。這實際上是一種‘要挾’。”重慶市社科院研究員李勇對本報記者表示，而要使房市轉熱，可取的途徑莫過于房地產商主動降價，以適應市場需求。