房產(chǎn)新政給購(gòu)房者三大優(yōu)惠

　　昨天，業(yè)界人士解讀武漢房產(chǎn)15條新政：在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下，能給購(gòu)房者帶來(lái)三大優(yōu)惠。

　　減輕負(fù)擔(dān)

　　個(gè)人購(gòu)買住房的(別墅類和聯(lián)體別墅住房除外)契稅稅率由4%調(diào)整為3%。其中，個(gè)人購(gòu)買普通住房由2%調(diào)整為1.5%。

　　個(gè)人次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

　　個(gè)人購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。

　　提高支付能力

　　金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其商業(yè)貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，低付款比例調(diào)整為20%。同時(shí),下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　凡次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的貸款個(gè)人，全部按20%付款比例執(zhí)行。

　　凡為家庭中年滿18周歲子女次購(gòu)買的住房，可比照套住房貸款政策執(zhí)行。

　　方便買賣

　　個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買滿2年的普通住房，不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。

　　個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿2年且是家庭生活普通住房所得，不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。

　　個(gè)人出售家庭住房，重新購(gòu)置住房的，原有住房已納契稅在重新購(gòu)房應(yīng)納契稅稅額中抵減。

　　個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅。

　　城區(qū)普通

　　住房標(biāo)準(zhǔn)放寬

　　城區(qū)(七個(gè)城區(qū)、東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖風(fēng)景區(qū)和武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū))普通住房應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件：(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上;(二)單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;(三)單價(jià)7000元/平方米，總價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)。

　　其他遠(yuǎn)城區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件：(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;(二)單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;(三)單價(jià)5700元/平方米，總價(jià)不超過(guò)80萬(wàn)元(含80萬(wàn)元)。

　　外地人購(gòu)房

　　入戶門檻降低

　　凡在我市城區(qū)購(gòu)買住房面積超過(guò)100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元);遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買住房面積超過(guò)90平方米(含90平方米)和總價(jià)超過(guò)30萬(wàn)元(含30萬(wàn)元)，可按有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目所在地辦理本市入戶手續(xù)。