“購房落戶”新政影響武漢樓市回暖

　　“購房落戶”標(biāo)準(zhǔn)從30萬元提升至50萬元，業(yè)界人士很不滿

　　去年11月1日，武漢出臺(tái)“房產(chǎn)新政”之后大促進(jìn)了武漢樓市一段時(shí)期內(nèi)成交量的回暖，在武漢市公安局推出“購房落戶”細(xì)則解釋之前已經(jīng)有大量購房者購買了房產(chǎn)。而這其中又有很多購房者是外來人群，他們購房的根本目的是在武漢落戶，細(xì)則的實(shí)施對(duì)新政實(shí)施以來的購房者及樓市業(yè)內(nèi)心理產(chǎn)生了巨大沖擊。

　　新房：細(xì)則側(cè)面證實(shí)房價(jià)已下跌

　　“購房落戶”細(xì)則中指出，在城區(qū)購買住房面積超100平方米和總價(jià)超過50萬元、遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過90平方米和總價(jià)超過30萬元的，可按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)入戶口。之前武漢市落戶政策是房屋總價(jià)30萬以上或面積在120平米以上的均可落戶武漢。

　　“早先的購房落戶政策其實(shí)已經(jīng)與武漢樓市行情脫節(jié)了，以30萬除以120平米來看，當(dāng)時(shí)每平米房價(jià)是在2500元/平米，而武漢房價(jià)早在幾年前已經(jīng)突破了這個(gè)價(jià)格水平，所以出臺(tái)新的購房落戶政策是有必要的。”業(yè)內(nèi)人士稱，“此次武漢市公安局出臺(tái)的購房落戶細(xì)則所制定的標(biāo)準(zhǔn)是比較符合當(dāng)前武漢房價(jià)水平的，但同時(shí)滿足總價(jià)50萬元和面積在100平米以上事實(shí)上是提高了入戶武漢的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然這同時(shí)表明武漢城區(qū)房價(jià)下跌已是事實(shí)。”

　　該業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬，按照現(xiàn)行的購房落戶新政，每平米基準(zhǔn)房價(jià)應(yīng)該為5000元，“2007年至2008年中期購買了城區(qū)房產(chǎn)的購房者應(yīng)該知道，5000元/平米幾乎很難在武漢城區(qū)買到一套住房，當(dāng)時(shí)城區(qū)樓盤售價(jià)幾乎沒有6000元/平米以下的，細(xì)則的出臺(tái)從側(cè)面也證實(shí)了一年來武漢房價(jià)確實(shí)出現(xiàn)了一定幅度的下跌，起碼每平米千元降幅是達(dá)到了的。”