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各地再推購房入戶新政 外地購房者須大專學(xué)歷

2009年01月27日 16:40     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:1997

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  戶籍制度改革,正越來越多地與房地產(chǎn)救市政策聯(lián)系在一起。

  昨日,重慶推出2009年房地產(chǎn)市場刺激新政17條,其中有放寬外來購房者入戶限制的相關(guān)內(nèi)容。與此同時(shí),武漢也發(fā)布了購房入戶新政的細(xì)則。上海市政府雖然否認(rèn)了“藍(lán)印戶口政策”刺激樓市的消息,但表示“會(huì)根據(jù)市場變化,及時(shí)研究出臺(tái)新的政策”。

  各地力推“購房入戶”

  武漢的“購房入戶新政”細(xì)則中規(guī)定,購新房超過50萬元的外地人可入戶武漢城區(qū)。但是,在城區(qū)購買二手房、單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他非住宅房則排除在外。同時(shí),購房入戶政策將城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)分為兩個(gè)不同類別,每種類別的入戶條件有所不同。

  重慶市在同發(fā)布了房地產(chǎn)市場刺激政策17條,其中也有針對(duì)“購房入戶”的政策條款。重慶市將放寬外來購房者的入戶限制。購房者為非主城9區(qū)戶籍的人員,在主城9區(qū)一次性購房建筑面積90平方米以上且實(shí)際居住的,可憑房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證到公安部門申請(qǐng)辦理1戶(夫妻以及未成年子女)主城9區(qū)戶籍。此前主城區(qū)的部分區(qū)對(duì)外來購房者入戶要求大專及以上學(xué)歷。

  刺激效果待觀察

  在房地產(chǎn)市場低迷之際,推出這樣的優(yōu)惠政策,能否拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場消費(fèi)?房地產(chǎn)專家對(duì)此看法不一。

  上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)專家指出,這些政策對(duì)有小孩子上學(xué)的購房者有較大的吸引力。“有些城市(比如上海),對(duì)本地的生源上大學(xué)有較大的分?jǐn)?shù)優(yōu)惠。”

  各級(jí)政府部門從去年下半年開始,不斷出臺(tái)各種刺激政策,包括降低交易稅,降低貸款成本等,但樓市至今觀望氣氛濃厚。“購房入戶”被認(rèn)為是今年房地產(chǎn)救市政策的張牌。

  據(jù)了解,購房入戶以后,購房者可以獲得子女讀、辦理婚姻登記手續(xù)、辦理護(hù)照等事宜的便利條件。“這對(duì)外來人員是個(gè)誘惑,可以免去很多來回奔波的麻煩”。

  雖然隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和戶籍制度的改革,戶口的作用越來越小。但是,有些地方社會(huì)保障的完善和提高,一些外來戶籍人員可能享受不到。比如養(yǎng)老保險(xiǎn)、公積金等都存在地區(qū)差異。

  不過,北孚地產(chǎn)專家指出,“買房子不是買白菜。今年的經(jīng)濟(jì)形勢還不明朗,購房者的觀望情緒不會(huì)因?yàn)橐恍┱叨淖儭,F(xiàn)在想要出手買房的,可能是真正的剛性需求,這一類需求以年輕人為主,他們期待的是

  房價(jià)的優(yōu)惠?,F(xiàn)在工作的流動(dòng)性越來越大,戶籍制度改革勢在必行,購房入戶的作用,還是要看市場反應(yīng)”。

 

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