今年的仙桃樓市,用一句話描述就是:“上半年火光四射,下半年撲朔迷離。”這不,11月時來運轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)機已悄然而生。
經(jīng)歷了連續(xù)數(shù)月的低迷時期,11月中旬仙桃南城新區(qū)三家純新盤相繼問世,迎供貨小高峰,共計1267套房源。此外,各大樓盤迫于銷售壓力紛紛加入“以價換量”陣營,樓市隱約有回暖的跡象。
卷,已經(jīng)成為當下仙桃的常態(tài)。
01
11月仙桃樓市總成交情況
2021年11月銷量公布,仙桃全市商品房成交815套,環(huán)比上漲約27.74%,同比下降約56.97%;銷售總面積約96206㎡,環(huán)比上漲約22.58%,同比下降約57.54%。
2020年11月—2021年11月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
11月共拿到4張預售許可證分別是:仙桃吾悅廣場S2-2、C7(商業(yè)),仙桃吾悅廣場17#樓(住宅),朝陽麗景1#、2#、5#、6#、12#樓,藍天花園6#、8#、17#、19#樓。
2021年11月全市新增上市商品房源1267套,新增面積137215.89m2。其中住宅面積123439.34m2,非住宅面積103776.55m2。新增上市商品房源數(shù)環(huán)比增加415.04%,同比減少50.46%。? ?
2020年11月-2021年11月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2020年11月-2021年11月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
為吸引客戶,近1個月來部分樓盤除了增加特價房源,促銷活動還包括家電禮包、車位抵扣劵、現(xiàn)場抽獎等。各類促銷活動的背后,是各大開發(fā)企業(yè)面臨的銷售壓力。
2020年11月—2021年11月仙桃全市商品房均價走勢圖
11月,地處價值高地的三大純新盤相繼入市,再加上吾悅廣場等商鋪的推出,盡管部分剛需住宅選擇促銷,整體成交均價仍有所上漲。仙桃樓市收官揭幕戰(zhàn)表現(xiàn)已好于了預期,住宅成交端迎來了曙光初現(xiàn),今年最后12月的信號也相當明顯了,樓市將更有看點!
02
11月仙桃城區(qū)住宅網(wǎng)簽排行榜
2021年11月,從全市商品房銷量排名前8來看,南城新區(qū)版塊和城西版塊各分秋色。前三名均是南城新區(qū)版塊的樓盤,分別是仙桃吾悅廣場銷售231套、仙桃碧桂園銷售123套和朝陽麗景銷售79套。
據(jù)楚房·仙桃房網(wǎng)發(fā)現(xiàn),11月仙桃新房銷量上揚主要歸功于兩點:
一是購買需求的釋放,南城三個熱門純新盤的問世,給沉寂多時的樓市注入新鮮血液,累計供應量超1200套房源,這部分群體不僅有剛性需求,也有不少改善需求;
二是以價換量,像雙11購房節(jié),促銷與節(jié)日氣氛雙重加持,購房優(yōu)惠大,因此在商品房成交量上有一定的具體體現(xiàn)。
03
11月仙桃各樓盤房價一覽表
仙桃全市商品房成交均價約7026元/㎡,環(huán)比上漲約24.91%,同比上漲約8.48%;住宅成交均價約6117元/㎡,環(huán)比上漲約4.07%,同比上漲約8.07%。
各區(qū)房價一覽
仙桃南城新區(qū)板塊成交均價6794元/平方米
仙桃城南板塊成交均價5923元/平方米
仙桃老城區(qū)板塊成交均價5494元/平方米
仙桃城西板塊成交均價5330元/平方米
仙桃城東板塊成交均價5313元/平方米
注:以上數(shù)據(jù)源于仙桃市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺,仙桃房網(wǎng)整理所得。部分可能由于交易量等原因造成均價高于或者低于實際房價,僅供參考,一切以具體實際為準!
04
11月仙桃土地出讓成交
2021年11月仙桃土地出讓結(jié)果公示,土地總出讓面積共計541816.26㎡,共計12395.7萬元。其中11宗是工業(yè)用地;1宗是物流倉儲用地,地塊編號為仙地[2021]216號位于仙桃市長埫口鎮(zhèn)通港公路東側(cè)、三一八國道北側(cè),為仙桃市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資有限公司所得;1宗是科研用地,地塊編號為仙地[2021]135號位于仙桃市西流河鎮(zhèn)神壇村,為仙桃市洪淵澤水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社所得;2宗是商服用地,地塊編號分別是仙地[2021]169號和仙地[2021]159號分別位于仙桃市長埫口鎮(zhèn)劉家垸林場和仙桃市排湖風景區(qū)排湖漁場,為湖北萬萊企業(yè)發(fā)展有限公司和湖北省五樂臺度假區(qū)有限公司所得。
05
11月仙桃開盤加推統(tǒng)計
據(jù)楚房·仙桃房網(wǎng)統(tǒng)計,12月份仙桃僅有一家樓盤加推,是位于南城新區(qū)版塊的仙桃吾悅廣場,推出的是15號樓高層,共計124套,戶型建面約110-169㎡。
2021年還剩1個月,各大樓盤都到了沖刺階段,要怎么抓住購房者的心,成為了各大房企面臨的難題。預計,接下來的購房優(yōu)惠力度將繼續(xù),有需求的購房者也可多多關(guān)注。
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數(shù)據(jù)來源:仙桃房網(wǎng)? 編輯丨莊莊
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