買房要看時機(jī),否則容易買到“賠錢貨”,看房也是需要時機(jī)的,不是所有時間都適合看房。現(xiàn)在全國大部分地區(qū)已進(jìn)入冬季,冬季看房好不好呢?以小編的經(jīng)驗(yàn)來看,冬天是個看房的好時機(jī),為什么這么說?冬季看房都有什么好處,都要注意什么問題?看看本篇文章的介紹吧,相信你會有所收獲。
冬天看房的好處有哪些?
1、冬天房屋價格便宜
價格可以說是買房人關(guān)注的重點(diǎn),冬天買房有可能淘到便宜房子,為什么呢?因?yàn)槎臼袌鲑I房人較少,不少城市的房產(chǎn)市場上會短暫出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。另外冬季大部分開發(fā)商都要回籠資金,因此買房的時候會有更大的優(yōu)惠空間。
2、房屋基本情況容易看清
進(jìn)入冬季,大部分城市日照時間短,因此看采光情況就以判斷全年采光是否好。如果冬季采光效果都不錯,那么說明房子的采光條件一定很好。通風(fēng)情況也是如此,大部分家庭冬季會關(guān)窗,因此如果通風(fēng)效果不錯,其他季節(jié)就更不用擔(dān)心了。
3、小區(qū)景觀一覽無遺
冬季很多小區(qū)種植的植物都會死去。因此購房者能看到其他季節(jié)隱藏的問題,包括物業(yè)管理是否到位、是否衛(wèi)生、小區(qū)景觀如何等。
冬天看房要注意什么?
1、注意日照長短
上文也說過,冬季可以直觀的看到采光情況。購房者可以多次看房,判斷每日的有效日照時間,如果房屋光線不好或日照時間短,那么可以判斷采光條件不是那么好。
2、注意密閉性
冬季寒冷,購房者要選擇一個溫暖的居所就不能忘了觀察房屋的密閉性,簡單的方式就是禁關(guān)門窗,在門窗縫隙感受一下氣流情況,如果密閉性太差,還是不要選擇了。
3、注意返潮問題
南方城市冬天非常潮濕,因此冬季看房要注意房屋潮濕的問題。主要方法是直接用手去觸摸墻壁,感受一些是否完全干透。如果返潮嚴(yán)重,那么房屋水汽大,不僅會造成房屋墻壁發(fā)霉,還容易降低家具家電的壽命,居住者的健康也會受到影響。
冬季看房好處這么多,這個冬天你準(zhǔn)備好看房了嗎?看房的時候千萬要記得本文提到的一些看房重點(diǎn)哦。
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