城區(qū)版塊成交差異明顯 城南占比52.28%

樓市年終講：

       1、2014年新增房源14631套 樓市供應(yīng)呈退燒跡象

       2、2014仙桃樓市不溫不火 住宅成交同比增長(zhǎng)11.8%

       3、城區(qū)版塊成交差異明顯 城南占比52.28%

       4、2014樓市銷售排行榜 誰在這一年風(fēng)生水起？

       5、2015年仙桃樓市預(yù)計(jì)交房、開盤樓盤盤點(diǎn)

        回顧2014年仙桃樓市成交行情，仙桃城區(qū)住宅成交量整體呈現(xiàn)穩(wěn)價(jià)保量、以價(jià)換量的態(tài)勢(shì)。2014年全年，仙桃城區(qū)住宅成交10049套，同比去年增長(zhǎng)14.9%；仙桃城區(qū)住宅成交價(jià)格3288元/㎡，同比2013年下降1.2%。

        而在仙桃城區(qū)各個(gè)版塊之間，住宅成交量差異依然明顯，城南和南城新區(qū)，地段和發(fā)展價(jià)值被市民看好，住宅成交量依然占據(jù)的地位，住宅成交占比為52.28%；其次為城西版塊，版塊樓盤眾多且多為剛需喜愛的品質(zhì)盤，城西版塊成交占比25.55%；城東版塊和老城區(qū)兩個(gè)版塊，受老城區(qū)交通、人口、環(huán)境等因素影響，成交量依然占比較少。

  
        從2014年仙桃城區(qū)住宅成交數(shù)據(jù)來看，在戶型結(jié)構(gòu)上看（按套數(shù)算），90㎡- 120㎡的住房占比為46.6%，成為仙桃購房者普遍比較喜歡的戶型大小區(qū)間；120㎡- 140㎡的住房占比為32.6%；60㎡- 90㎡的住房占比為13%；其他面積區(qū)間則占比較小。從城區(qū)住宅成交價(jià)格上看，3000元∕㎡- 4000元∕㎡占比為69%，2000元∕㎡- 3000元∕㎡占比為16.8%。

        2014年以來，房市場(chǎng)存量持續(xù)高位運(yùn)行，住宅存量一直在160萬㎡左右，去化周期為16個(gè)月左右。各房企去庫存壓力依然很大，后續(xù)開工持觀望態(tài)度，項(xiàng)目建設(shè)周期亦相應(yīng)延長(zhǎng)?？梢灶A(yù)見，2015年住宅新品上市將不會(huì)大量井噴，住宅價(jià)格將會(huì)穩(wěn)定，各個(gè)版塊的銷售情況依然會(huì)保持較大的差，城南和城西版塊依然會(huì)成為購房者購房選擇的兩大區(qū)域。