張開大臂膀 助圓安居夢--仙桃加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式紀實

安居樂業(yè)，讓生活更美好，是每個家庭的愿望。“早就想到城區(qū)買房，政府的補貼政策幫了大忙。”如今，提及正在裝修的新房子，市民楊先生笑了。

張開臂膀，讓更多人住進城市、融入城市，仙桃加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，多策并舉構建“市場＋保障”住房體系，全力保障人民群眾從“有居”到“安居”、“優(yōu)居”。

真金白銀地補，組合政策很給力

“作為外來務工人員，能夠享受仙桃購房補貼，這項政策真是太給力了?！痹谙商蚁蔡嵝路康哪强?，來自四川達州的蘭先生情不自禁地說。今年6月，他看中了交投·滿庭春項目一套113㎡的新房，按照政策，他可以享受500元/㎡的購房補貼。總價算下來，節(jié)省近6萬元支出。

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今年4月底，我市在原有多孩家庭、農(nóng)業(yè)轉移人口、大學畢業(yè)生和引進人才等五類群體享受購房補貼政策的基礎上，補充出臺支持促進返鄉(xiāng)人員和外地來仙人員留仙安居置業(yè)的綜合性民生政策，將購房補貼范圍由五類擴大至七類人群。

無獨有偶。剅河鎮(zhèn)的楊先生一家常年在外打工，眼看兒女長大，毅然決定返仙購房。他們按戶籍所在地可認定為農(nóng)業(yè)轉移人口，因有兩個子女，可疊加享受多孩家庭（二孩）政策，疊加政策補貼上限為1000元/㎡。他們選購的131㎡大戶型住房，最終可享受補貼超13萬元。

政府出實招，群眾得實惠。綜合性民生政策實施以來，全市已有近3000個家庭通過了購房補貼政策審批，其中有600多個家庭享受疊加補貼。在綜合性民生政策基礎上，仙桃公積金政策也同步加碼升級，公積金購房首付比例、貸款利率相應調整，公積金貸款額度核定與個人繳存時限和賬戶余額不再掛鉤，“商轉公”免自籌業(yè)務向全市所有商業(yè)銀行覆蓋，靈活就業(yè)人員繳存公積金，也可以貸款購房。

打好政策牌的同時，市住保中心還精心策劃舉辦了春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)“迎春安居嘉年華”和“五一”小長假購房促銷活動，陸續(xù)推出“一聲家鄉(xiāng)音”“一口家鄉(xiāng)味”“一份安居禮”“一張選房圖”“一套優(yōu)惠政策”等“五個一”置業(yè)套餐，全市各大樓盤也適時推出特價房源，拿出優(yōu)惠措施支持外出務工人員返仙安居置業(yè)。

助企紓困保交房，按期交付率100%

上半年，全市已有3個批次如期交付商品房1333套14.12萬平方米，按期交付率100%。

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今年以來，市住保中心全面梳理排查在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項目，繪制保交房重點樓盤地圖，督促開發(fā)企業(yè)擬定施工進度表，全周期詳細記錄工程進展，形成《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。

與此同時，按月深入現(xiàn)場查勘工程進度、了解市場銷售、網(wǎng)簽備案情況，穿透式核查預售資金使用情況，確保項目按期交付；建立了15個在建開發(fā)項目保交房工作清單，今年內分8批次交付6個項目，包括商品房4038套、46.06萬平方米。

加大助企紓困力度，積極回應房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，市住保中心牽頭建立仙桃市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，搭建政銀企對接平臺，按照市場化、法治化原則，科學篩選房企“白名單”，上半年有5家房企入選白名單，集中組織簽約2家，授信額度2.5億元。

“能夠入選白名單，我們倍感幸運。如果沒有這筆資金，履約壓力非常之大。資金問題解決了，施工進度肯定有保障?！睒s懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司姜副總經(jīng)理信心滿滿地說。目前，榮懷及第世家 A區(qū)10棟住宅項目主體建筑完工7棟，進展順利，可實現(xiàn)如期交付。

房源數(shù)量做加法，居住品質做乘法

烈日下，仙桃春天六期保障性住房建設項目現(xiàn)場，只見施工人員有序忙碌。“截至目前，已累計完成投資1.77億元，占總投資70.8%?！表椖拷ㄔO指揮部工作人員介紹，目前主體工程已完工，正完善配套基礎設施。

保障性住房房源數(shù)量做加法，房源質量則做乘法。為著力解決好中低收入住房困難群體住房需求，市住保中心全面開展公租房提質年行動，制發(fā)工作方案，先后組建4個工作專班，對全市8個公租房小區(qū)開展交叉檢查，對查擺出的83個問題，按照“先急后緩、標本兼治”原則，通過修棚、換窗、刷黑、提亮等“微改造”，有力提升居住舒適感。

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對新青年、新市民及參與城市基本公共服務的人員，如何更好地幫助其實現(xiàn)住有所居，市住保中心會同市城發(fā)投公司，籌集保障性租賃住房1947套，指導運營單位加快房源裝修，真正實現(xiàn)拎包入住。

“我和老婆兩人都在仙桃從事教育工作，原來租的民房，面積太小，一家人住起來很不方便，現(xiàn)在我們入住了煥然一新的保租房，既寬敞又舒服，小區(qū)配套設施齊全，等將來條件好了，我們準備把它買下來?！眮碜远魇┑臈钕壬患彝ㄟ^參加保障性租賃住房搖號分配，中選一套保租房，已于2023年底實現(xiàn)入住。

貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，不斷滿足人民群眾對多元化住房的需要，市住保中心正持續(xù)推進青年社區(qū)、高品質住宅、適老化改造和危舊房合作化改造等試點工作，讓人民群眾對美好生活的愿望逐步變?yōu)楝F(xiàn)實。

來源：仙桃日報

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