安居樂業(yè),讓生活更美好,是每個家庭的愿望。“早就想到城區(qū)買房,政府的補貼政策幫了大忙。”如今,提及正在裝修的新房子,市民楊先生笑了。
張開臂膀,讓更多人住進城市、融入城市,仙桃加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,多策并舉構建“市場+保障”住房體系,全力保障人民群眾從“有居”到“安居”、“優(yōu)居”。
真金白銀地補,組合政策很給力
“作為外來務工人員,能夠享受仙桃購房補貼,這項政策真是太給力了?!痹谙商蚁蔡嵝路康哪强?,來自四川達州的蘭先生情不自禁地說。今年6月,他看中了交投·滿庭春項目一套113㎡的新房,按照政策,他可以享受500元/㎡的購房補貼。總價算下來,節(jié)省近6萬元支出。
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今年4月底,我市在原有多孩家庭、農(nóng)業(yè)轉移人口、大學畢業(yè)生和引進人才等五類群體享受購房補貼政策的基礎上,補充出臺支持促進返鄉(xiāng)人員和外地來仙人員留仙安居置業(yè)的綜合性民生政策,將購房補貼范圍由五類擴大至七類人群。
無獨有偶。剅河鎮(zhèn)的楊先生一家常年在外打工,眼看兒女長大,毅然決定返仙購房。他們按戶籍所在地可認定為農(nóng)業(yè)轉移人口,因有兩個子女,可疊加享受多孩家庭(二孩)政策,疊加政策補貼上限為1000元/㎡。他們選購的131㎡大戶型住房,最終可享受補貼超13萬元。
政府出實招,群眾得實惠。綜合性民生政策實施以來,全市已有近3000個家庭通過了購房補貼政策審批,其中有600多個家庭享受疊加補貼。在綜合性民生政策基礎上,仙桃公積金政策也同步加碼升級,公積金購房首付比例、貸款利率相應調整,公積金貸款額度核定與個人繳存時限和賬戶余額不再掛鉤,“商轉公”免自籌業(yè)務向全市所有商業(yè)銀行覆蓋,靈活就業(yè)人員繳存公積金,也可以貸款購房。
打好政策牌的同時,市住保中心還精心策劃舉辦了春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)“迎春安居嘉年華”和“五一”小長假購房促銷活動,陸續(xù)推出“一聲家鄉(xiāng)音”“一口家鄉(xiāng)味”“一份安居禮”“一張選房圖”“一套優(yōu)惠政策”等“五個一”置業(yè)套餐,全市各大樓盤也適時推出特價房源,拿出優(yōu)惠措施支持外出務工人員返仙安居置業(yè)。
助企紓困保交房,按期交付率100%
上半年,全市已有3個批次如期交付商品房1333套14.12萬平方米,按期交付率100%。
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今年以來,市住保中心全面梳理排查在建在售房地產(chǎn)開發(fā)項目,繪制保交房重點樓盤地圖,督促開發(fā)企業(yè)擬定施工進度表,全周期詳細記錄工程進展,形成《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。
與此同時,按月深入現(xiàn)場查勘工程進度、了解市場銷售、網(wǎng)簽備案情況,穿透式核查預售資金使用情況,確保項目按期交付;建立了15個在建開發(fā)項目保交房工作清單,今年內分8批次交付6個項目,包括商品房4038套、46.06萬平方米。
加大助企紓困力度,積極回應房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,市住保中心牽頭建立仙桃市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制,搭建政銀企對接平臺,按照市場化、法治化原則,科學篩選房企“白名單”,上半年有5家房企入選白名單,集中組織簽約2家,授信額度2.5億元。
“能夠入選白名單,我們倍感幸運。如果沒有這筆資金,履約壓力非常之大。資金問題解決了,施工進度肯定有保障?!睒s懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司姜副總經(jīng)理信心滿滿地說。目前,榮懷及第世家 A區(qū)10棟住宅項目主體建筑完工7棟,進展順利,可實現(xiàn)如期交付。
房源數(shù)量做加法,居住品質做乘法
烈日下,仙桃春天六期保障性住房建設項目現(xiàn)場,只見施工人員有序忙碌。“截至目前,已累計完成投資1.77億元,占總投資70.8%?!表椖拷ㄔO指揮部工作人員介紹,目前主體工程已完工,正完善配套基礎設施。
保障性住房房源數(shù)量做加法,房源質量則做乘法。為著力解決好中低收入住房困難群體住房需求,市住保中心全面開展公租房提質年行動,制發(fā)工作方案,先后組建4個工作專班,對全市8個公租房小區(qū)開展交叉檢查,對查擺出的83個問題,按照“先急后緩、標本兼治”原則,通過修棚、換窗、刷黑、提亮等“微改造”,有力提升居住舒適感。
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對新青年、新市民及參與城市基本公共服務的人員,如何更好地幫助其實現(xiàn)住有所居,市住保中心會同市城發(fā)投公司,籌集保障性租賃住房1947套,指導運營單位加快房源裝修,真正實現(xiàn)拎包入住。
“我和老婆兩人都在仙桃從事教育工作,原來租的民房,面積太小,一家人住起來很不方便,現(xiàn)在我們入住了煥然一新的保租房,既寬敞又舒服,小區(qū)配套設施齊全,等將來條件好了,我們準備把它買下來?!眮碜远魇┑臈钕壬患彝ㄟ^參加保障性租賃住房搖號分配,中選一套保租房,已于2023年底實現(xiàn)入住。
貫徹落實黨的二十屆三中全會精神,不斷滿足人民群眾對多元化住房的需要,市住保中心正持續(xù)推進青年社區(qū)、高品質住宅、適老化改造和危舊房合作化改造等試點工作,讓人民群眾對美好生活的愿望逐步變?yōu)楝F(xiàn)實。
來源:仙桃日報
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